Kung hindi ka makatanggap ng isang email sa loob ng labinlimang minuto, mangyaring suriin ang iyong mga folder ng spam o makipag-ugnay sa amin para sa tulong. Kung hindi ka makatanggap ng isang email sa loob ng labinlimang minuto, mangyaring suriin ang iyong mga folder ng spam o makipag-ugnay sa amin para sa tulongAng mga dayuhan ay hindi pinapayagan na pagmamay-ari ng lupa. Sa katunayan, kahit na ang mga mamamayan ay hindi pinapayagan na pagmamay-ari ng lupa. Sa Vietnam, ang lupa ay theoretically sama-sama pag-aari sa pamamagitan ng ang mga tao, ngunit kinokontrol ng Estado. Ang mga dayuhan na residente sa Vietnam ay pinahihintulutan sa pagbili ng bahay tirahan. Sila ay nagmamay-ari ng isang bahay ngunit hindi ang lupa sa kung saan ito ay binuo. Sila ay ang mga pagpipilian sa pag-upa ng lupa mula sa Estado.
Subalit ang mga nangungunang mga banyagang estate agent sa Vietnam, Chesterton, ay sa marketing ng isang -taon lease pamamaraan, na kung saan ay halos isang benta.
Sa ilalim ng scheme na ito, bumibili ng acquires ng isang karapatan sa apartment para sa limampung taon, at ang karapatan upang i-renew ang lease sa term expire na walang pagbabayad ng karagdagang upa.
Kung ang ari-arian ng pagmamay-ari sa pamamagitan ng mga dayuhan ay nagiging legal sa loob ng oras na iyon, ang mga kumplikadong mga may-ari ay ilipat ang mga apartment sa mga pamagat upang ang mga bumibili. Kung ang mga gusali para sa ilang kadahilanan ay dapat na ibinebenta, ang mamimili ay makakuha ng isang pro-rata na ibahagi ang mga nalikom. At dahil ang mga kontrata ay lamang ng isang lease, ang mga bumibili ay maaaring sub-ipaalam sa kanyang apartment. Sa ibang salita, ang kontrata ay nagbibigay ng bumibili ng maraming ng ang mga karapatan ng pagmamay-ari. Chesterton halimbawa nagbebenta ng -taon leases sa Parkland gusali, na kung saan ay naging sa pag-iral ng labindalawang taon (ang pinakamataas na lease haba sa ilalim ng Vietnamese batas ay limampung taon). Ang isang dayuhang mamumuhunan ay maaari ring mamuhunan sa Vietnamese real ari-arian sa pamamagitan ng na bumubuo ng isang joint venture na kumpanya na may isang lokal na kasosyo, o sa isang ganap na banyagang-owned kumpanya, o sa pamamagitan ng bumubuo ng isang Build, Operate and Transfer (BOT) company o isa sa mga variant nito. Ang mga dayuhan na residente sa Vietnam maaari sariling tirahan bahay ngunit hindi sub-lease ang mga dwellings.
Banyagang residente ay maaari ring magbenta, mag-abuloy, magmana, o magbigay ng mga bahay tirahan bilang ng mga regalo.
Ngunit kung saan sila wakasan ang kanilang paninirahan sa Vietnam nang walang pagtatapon ng kanilang mga tirahan, sa araw pagkatapos ng kanilang pag-alis mula sa Vietnam ang kanilang mga tirahan bahay ng mga sertipiko ay awtomatikong itigil upang maging wasto, at ang mga Vietnamese Estado ay ang pamahalaan at gamitin ang kanilang mga bahay. Isa sa mga bagay na naghihiwalay sa real estate mga transaksyon sa Vietnam mula sa ang natitirang bahagi ng mundo ay tapos na ito sa purong ginto. Sa hunyo, ayon sa Thanhnien Balita, isang tael ( dalawampu t-limang ounces) ng ginto ay katumbas ng VND. apatnapu t-limang milyong (US dollars) Ito ay napakahalaga upang panatilihin ito sa isip kapag naghahanap para sa isang ari-arian.
Ang mamimili ay dapat magkaroon ng kamalayan ng ang mga presyo at mga conversion sa lahat ng oras.
Pagrehistro ng ari-arian sa Vietnam ay hindi partikular na mabigat, pagkuha ng tungkol sa apatnapu t-tatlong sa araw upang tapusin ang apat na mga pamamaraan na kinakailangan, at costing mas malaki kaysa sa ibang lugar sa rehiyon.
Ang round trip sa mga gastos sa transaksyon isama ang lahat ng mga gastos ng pagbili at pagkatapos ay muling pagbebenta ng ari-arian - lawyers' mga bayarin, notaries' mga bayarin, mga bayarin sa pagpaparehistro, mga buwis, mga ahente' mga bayarin, atbp. Makakuha ng buwanang matalinong mga pag-aaral sa mundo merkado ari-arian at eksklusibong, maagang pag-access sa mga pagkakataon sa pamumuhunan inihatid karapatan sa iyong inbox. Makatanggap ng matalinong pagsusuri at mga ari-arian nag-aalok ng mula sa mundo ng tirahan merkado nang direkta sa iyong inbox.
